臺中市西屯區寶慶街18巷26號12F/12F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 20 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物22.5 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 上石碑段 964-3 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.6
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比寶慶街中位 低 20%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,127 萬
+6%
2026 年推估1,195 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 28.5 萬/坪總 820 萬 2024-11-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 7.21 坪 34.7 萬/坪總 250 萬 2024-10-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 7.21 坪 22.2 萬/坪總 160 萬 2024-10-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 14.41 坪 41.6 萬/坪總 600 萬 2023-10-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 7.21 坪 20.8 萬/坪總 150 萬 2022-02-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 27.8 萬/坪總 802 萬 2018-08-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2015-08-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 18.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。