臺中市大里區公園街218號3F/11F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.2 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物15.7 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 東湖段 421 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
公園街中位 20.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比公園街中位 高 4%比大里區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+22%
2026 年推估972 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2022-09-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2022-06-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-26 8F/11F 2房2廳2衛 · 18.91 坪 19.6 萬/坪總 371 萬 2021-12-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 20.5 萬/坪總 768 萬 2020-09-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 19.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。