臺中市太平區中山路四段133巷13號11F/11F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.5 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物17.21 坪
公設比17.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 新福段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.5
中山路四段中位 16.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 14%比中山路四段中位 低 2%比太平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+48%
2026 年推估600 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 1F/11F 2房2廳2衛 · 21.26 坪 24.9 萬/坪總 530 萬 2025-04-23 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 28.9 萬/坪總 710 萬 2021-04-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 17.6 萬/坪總 490 萬 2020-07-26 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 17.5 萬/坪總 430 萬 2019-05-08 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2017-06-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 14.5 萬/坪總 355 萬 2015-12-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2015-04-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 12.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。