臺中市太平區中平七街27巷15號7F/10F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物23.17 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 壽平段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 11.5
中平七街中位 13.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 32%比中平七街中位 高 11%比太平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+23%
2026 年推估615 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 9F/10F 3房2廳1衛 · 31.6 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2022-06-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2022-04-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2020-03-09 10F/10F 5房3廳3衛 · 32.99 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2019-12-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2015-04-07 5F/10F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 10 萬/坪總 330 萬 2014-05-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 11.5 萬/坪總 378 萬 2012-09-21 8F/10F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 5.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。