臺中市西區樂群街403號
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 47.3 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物26.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 公館段 61-66 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
樂群街中位 23.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 104%比西區 2017 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。