臺中市北區進化北路365號2F/22F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 24 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物24.01 坪
公設比57.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.3
進化北路中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 80%比進化北路中位 高 29%比北區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+1%
2026 年推估1,382 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/22F 5房2廳2衛 · 78.28 坪 17.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-27 19F/22F 5房2廳2衛 · 85.56 坪 23.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-04-23 11F/22F 4房2廳2衛 · 68.54 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-22 16F/22F 5房2廳2衛 · 85.29 坪 20.2 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 68.54 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-08 2F/22F 0房0廳0衛 · 255.92 坪 12.4 萬/坪總 3,167 萬 2021-12-27 14F/22F 5房2廳2衛 · 77.44 坪 16.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。