臺中市北區忠明六街12號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 18.5 萬/坪 × 528.99 坪
權狀坪數528.99 坪
主建物518.67 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 528.99 坪
└ 主建物 518.67 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 140.66 坪
0 坪528.99 坪
土地坐落 中興段 285 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
忠明六街中位 36
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比忠明六街中位 低 49%比北區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,800 萬
-6%
2026 年推估9,193 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳50衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件房屋價款1274萬，土地價款8526萬。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。