臺中市南屯區益昌二街62號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 43.6 萬/坪 × 105.54 坪
權狀坪數105.54 坪
主建物92.23 坪
公設比3.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.54 坪
└ 主建物 92.23 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 51.88 坪
0 坪105.54 坪
土地坐落 永春段 79 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
益昌二街中位 37.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比益昌二街中位 高 16%比南屯區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+30%
2026 年推估5,986 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。