臺中市大里區祥興路519號14F/15F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.6 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物15.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 39.6
祥興路中位 26.7
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比祥興路中位 高 30%比大里區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。