臺中市北屯區敦富路203號9F/15F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 33.5 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物13.95 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 碧柳段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 24.3
敦富路中位 28.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 38%比敦富路中位 高 16%比北屯區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+18%
2026 年推估917 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 49.3 萬/坪總 1,148 萬 2025-02-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 42.9 萬/坪總 1,857 萬 2024-07-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 24.2 萬/坪總 956 萬 2024-03-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 44.9 萬/坪總 1,690 萬 2024-01-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 41.9 萬/坪總 975 萬 2023-09-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 37.1 萬/坪總 1,605 萬 2022-04-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 27.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。