臺中市西區自由路一段101號11F/21F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物54.37 坪
公設比26.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 光明段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.4
自由路一段中位 25.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 53%比自由路一段中位 低 25%比西區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,362 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳0衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 9F/21F 0房0廳0衛 · 28.3 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2025-10-05 6F/21F 0房0廳0衛 · 30.68 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2025-07-24 17F/21F 6房1廳1衛 · 26.44 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2025-07-23 10F/21F 3房1廳0衛 · 33.3 坪 21.2 萬/坪總 706 萬 2024-10-11 15F/21F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 20.1 萬/坪總 848 萬 2024-02-18 7F/21F 4房1廳0衛 · 38.39 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2023-12-24 6F/21F 0房0廳0衛 · 30.68 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2022-08-11 14F/21F 0房0廳0衛 · 80.6 坪 10.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。