臺中市西區民權路187號12F/15F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物34.11 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.6
民權路中位 17.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 38%比民權路中位 低 10%比西區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+50%
2026 年推估929 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-23 10F/15F 4房0廳4衛 · 38.9 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-06 10F/15F 4房2廳3衛 · 77.34 坪 11.5 萬/坪總 888 萬 2018-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2014-10-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.67 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2014-01-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 8.9 萬/坪總 345 萬 2012-08-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.67 坪 9.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。