臺中市北屯區雷中街42巷1弄28之1號2F/5F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 20.7 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物13.35 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 陳平段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
雷中街中位 19.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比雷中街中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+56%
2026 年推估562 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽約人與登記人不同含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。