臺中市沙鹿區斗潭路175之11號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 31.9 萬/坪 × 90.28 坪
權狀坪數90.28 坪
主建物77.64 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.28 坪
└ 主建物 77.64 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 47.41 坪
0 坪90.28 坪
土地坐落 保寧段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 高 72%比沙鹿區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,232 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。