臺中市北區自強一街37之2號3F/7F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.5 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物25.49 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪38 坪
土地坐落 錦村段 146-17 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.7
自強一街中位 15.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 23%比自強一街中位 高 35%比北區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+1%
2026 年推估785 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。