臺中市豐原區圓環東路892巷2弄18號
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 221 萬 6.1 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物34.58 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 豐村段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 26.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 77%比圓環東路中位 低 73%比豐原區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交221 萬
+19%
2026 年推估263 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）177 萬
每月月付6,624 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。