臺中市南區大慶街一段130巷7號5F/7F
2022-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 15.1 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物14.55 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪19.92 坪
土地坐落 樹子腳段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比大慶街一段中位 低 42%比南區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+1%
2026 年推估304 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/7F 5房1廳5衛 · 39.84 坪 20.4 萬/坪總 812 萬 2024-03-14 6F/7F 5房0廳5衛 · 43.7 坪 19.7 萬/坪總 860 萬 2023-09-09 5F/7F 5房0廳5衛 · 38.92 坪 21.5 萬/坪總 836 萬 2021-09-16 6F/7F 5房1廳5衛 · 39.84 坪 18.7 萬/坪總 745 萬 2021-04-21 3F/7F 6房0廳6衛 · 44.35 坪 17.5 萬/坪總 775 萬 2021-03-27 6F/7F 5房1廳5衛 · 39.84 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2020-11-04 5F/7F 5房0廳5衛 · 38.92 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2020-10-27 7F/7F 4房2廳2衛 · 39.84 坪 19.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。