臺中市神岡區大洲路283巷60號
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.6 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 大社東段 230-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
大洲路中位 22.2
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 低 7%比神岡區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,364 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。