臺中市潭子區中山路一段13之4號16F/17F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物23.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比中山路一段中位 低 38%比潭子區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+51%
2026 年推估603 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。