臺中市北屯區陳平一街75號2F/6F
2022-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 12.4 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物5.69 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 陳平段 1826-4 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
陳平一街中位 20.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比陳平一街中位 低 40%比北屯區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+1%
2026 年推估101 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為共有人主張優先購買。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。