臺中市北區青島東街51號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.7 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物38.92 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 東義段 199-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17
青島東街中位 21.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 34%比青島東街中位 高 7%比北區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+1%
2026 年推估1,500 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-20 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.23 坪 26 萬/坪總 968 萬 2024-04-12 2F/8F 4房1廳2衛 · 48.59 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 17 萬/坪總 608 萬 2018-06-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 15 萬/坪總 610 萬 2015-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2014-03-24 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2013-08-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 13.7 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。