臺中市霧峰區樟公北巷56弄17號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.5 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物41.15 坪
公設比4.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 霧峰段霧峰小段 21-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比樟公北巷中位 高 5%比霧峰區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+26%
2026 年推估567 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。