臺中市大甲區經國路1838巷16號6F/10F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 18.5 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物14.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 臨江段 895 地號
價格拆解
成交總價546 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價446 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.2
經國路中位 14
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比經國路中位 高 32%比大甲區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+18%
2026 年推估645 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 20.2 萬/坪總 611 萬 2022-08-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 19.8 萬/坪總 602 萬 2022-07-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 20.5 萬/坪總 608 萬 2022-07-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 20.7 萬/坪總 613 萬 2022-07-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 20.6 萬/坪總 620 萬 2022-07-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 20.8 萬/坪總 615 萬 2021-12-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 18.4 萬/坪總 543 萬 2021-06-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 17.9 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。