臺中市西屯區朝貴一街18號4F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 25.5 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物31.74 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 惠安段 207 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.8
朝貴一街中位 24.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 3%比朝貴一街中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+6%
2026 年推估1,681 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 35.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 29.7 萬/坪總 1,724 萬 2022-02-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 67.74 坪 31.2 萬/坪總 1,938 萬 2022-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.88 坪 20.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 29 萬/坪總 2,320 萬 2021-01-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.63 坪 25.1 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.18 坪 25.6 萬/坪總 1,720 萬 2018-08-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 22.9 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。