臺中市南屯區大墩七街528號21F/24F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 56.4 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物12.15 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 41.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 36%比大墩七街中位 高 41%比南屯區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
-6%
2026 年推估1,612 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。