臺中市北區衛道路87之1號2F/5F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 23.5 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物29.73 坪
公設比5.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 邱厝子段 54-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
衛道路中位 19.6
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 高 20%比北區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
-4%
2026 年推估792 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。