臺中市北屯區北坑巷21之32號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 23.1 萬/坪 × 303.54 坪
權狀坪數303.54 坪
主建物293.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 303.54 坪
└ 主建物 293.91 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 500.3 坪
0 坪500.3 坪
土地坐落 大貴段 118-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
北坑巷中位 34.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比北坑巷中位 低 33%比北屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+56%
2026 年推估10,934 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。