臺中市西區大忠南街62號12F/15F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.1 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物20.15 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 土庫段 237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.9
大忠南街中位 25
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比大忠南街中位 高 12%比西區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,338 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 44.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 36 萬/坪總 1,535 萬 2022-08-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 36.6 萬/坪總 1,358 萬 2022-03-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 29.4 萬/坪總 1,252 萬 2019-05-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 27.3 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 24.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。