臺中市南屯區大墩四街321號5F/14F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 31 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物29.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 田心段 1229 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19.6
大墩四街中位 26.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 58%比大墩四街中位 高 16%比南屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
-2%
2026 年推估1,379 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 39.2 萬/坪總 960 萬 2024-07-17 8F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 33.8 萬/坪總 1,258 萬 2024-05-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 35.8 萬/坪總 1,178 萬 2024-05-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 30.9 萬/坪總 958 萬 2024-04-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 34 萬/坪總 1,675 萬 2024-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.38 坪 26.3 萬/坪總 1,194 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。