臺中市南屯區豐富路156號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,401 萬 41.8 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物74.94 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 74.94 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 豐富段 433-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
豐富路中位 29.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比豐富路中位 高 41%比南屯區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,401 萬
+12%
2026 年推估3,824 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,721 萬
每月月付101,932 元
30 年總利息949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。