臺中市北區華美街二段82號6F/8F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.9 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物9.43 坪
公設比29.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 中興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 16.2
華美街二段中位 17.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 78%比華美街二段中位 高 63%比北區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+1%
2026 年推估453 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。