臺中市北區青島路一段23號4F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 15.7 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物17.02 坪
公設比17.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 東義段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
青島路一段中位 21.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青島路一段中位 低 26%比北區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+13%
2026 年推估366 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 25.3 萬/坪總 523 萬 2021-12-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.38 坪 16.3 萬/坪總 250 萬 2021-08-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 20.3 萬/坪總 420 萬 2017-12-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 14.6 萬/坪總 390 萬 2016-01-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 13.7 萬/坪總 368 萬 2014-12-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.7 坪 15.7 萬/坪總 325 萬 2014-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 9.4 萬/坪總 145 萬 2012-11-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 9.9 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。