臺中市大雅區楓林街182號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,006 萬 32 萬/坪 × 93.82 坪
權狀坪數93.82 坪
主建物84.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.82 坪
└ 主建物 84.63 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪93.82 坪
土地坐落 上楓段 1159-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
楓林街中位 21
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比楓林街中位 高 52%比大雅區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,006 萬
+42%
2026 年推估4,276 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。