臺中市烏日區學田路便行巷36弄15號3F/7F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物18.65 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.4
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 4%比學田路便行巷中位 高 14%比烏日區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+72%
2026 年推估1,115 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 28.7 萬/坪總 1,140 萬 2022-06-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2021-02-18 7F/7F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2019-04-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 20.4 萬/坪總 745 萬 2019-03-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 18.6 萬/坪總 568 萬 2018-11-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2018-08-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 18.7 萬/坪總 673 萬 2017-03-23 1F/7F 0房0廳0衛 · 39.74 坪 24.5 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。