臺中市南區工學一街179巷21號8F/12F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 26.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.64 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 14.5
工學一街中位 16.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 81%比工學一街中位 高 58%比南區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-7%
2026 年推估777 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2024-12-06 1F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 52.8 萬/坪總 608 萬 2024-08-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 31.3 萬/坪總 758 萬 2023-05-20 11F/12F 4房2廳4衛 · 64.98 坪 19.9 萬/坪總 1,290 萬 2023-01-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2022-10-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-16 8F/12F 3房1廳1衛 · 34.06 坪 20 萬/坪總 680 萬 2021-01-22 3F/12F 4房2廳4衛 · 55.99 坪 16.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。