臺中市南區樹義六巷5之20號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 20,600 萬 43.6 萬/坪 × 473.03 坪
權狀坪數473.03 坪
主建物473.03 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 473.03 坪
└ 主建物 473.03 坪
土地持分 622.24 坪
0 坪622.24 坪
土地坐落 樹子腳段 1071-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
樹義六巷中位 43.6
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比樹義六巷中位 高 0%比南區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,600 萬
-1%
2026 年推估20,397 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,120 萬
貸款（8 成）16,480 萬
每月月付617,407 元
30 年總利息5,747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價：新台幣3250000元整土地總價：新台幣195985000元整 跨所案件，另有土地台中市烏日區頭前厝北段125地號，持分面積25.55平方公尺既有巷道：南區樹子腳段1067、1068地號 、烏日區頭前厝北段125地號，新台幣6765000元整。其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。