臺中市東區旱溪街61巷3一1號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物31.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 31.56 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 旱溪段 241-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.6
旱溪街中位 23.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比旱溪街中位 高 8%比東區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+51%
2026 年推估1,194 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。