臺中市東勢區第六橫街106之2號3F/7F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 19.3 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物23.37 坪
公設比27.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 六合段 61 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價686 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.4
第六橫街中位 19.4
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比第六橫街中位 低 1%比東勢區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交791 萬
+41%
2026 年推估1,114 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。