臺中市南屯區文山三街131號4F/12F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 33.6 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物21.92 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 保安段 994-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 19.4
文山三街中位 20.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 73%比文山三街中位 高 65%比南屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
-2%
2026 年推估1,244 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 28.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 27.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-06-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 24.8 萬/坪總 842 萬 2021-03-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2020-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 23 萬/坪總 1,008 萬 2020-11-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 23 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。