臺中市南屯區保安十街107號4F/11F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.6 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物21.76 坪
公設比41.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 寶文段 47-3 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價418 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.8
保安十街中位 12
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比保安十街中位 低 3%比南屯區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-01-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 11.6 萬/坪總 499 萬 2016-08-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.7 萬/坪總 530 萬 2014-11-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 11.5 萬/坪總 496 萬 2014-11-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 11.5 萬/坪總 494 萬 2014-11-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 11.6 萬/坪總 503 萬 2014-11-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 11.6 萬/坪總 499 萬 2014-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2014-11-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 11.6 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。