臺中市南區福田二街381號2F/14F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物21.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
福田二街中位 25.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 8%比福田二街中位 低 42%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。