臺中市南區仁義街86之15號3F/13F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.6 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物5.93 坪
公設比39%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 頂橋子頭段 298 地號
價格拆解
成交總價160 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價130 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.9
仁義街中位 21
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 27%比仁義街中位 低 45%比南區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+7%
2026 年推估170 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。