臺中市西屯區櫻花路30號4F/6F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 21.5 萬/坪 × 5.86 坪
權狀坪數5.86 坪
主建物3.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.86 坪
└ 主建物 3.96 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪5.86 坪
土地坐落 何厝段 261-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.6
櫻花路中位 21.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 30%比櫻花路中位 低 2%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交126 萬
+2%
2026 年推估128 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。