臺中市西屯區逢甲路253巷55號6F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.9 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.41 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 西屯段 2299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24.2
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 30%比逢甲路中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+6%
2026 年推估615 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 41.6 萬/坪總 877 萬 2024-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 31.2 萬/坪總 850 萬 2024-05-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2024-04-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 36.8 萬/坪總 758 萬 2024-01-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 26.6 萬/坪總 723 萬 2021-08-07 2房3廳2衛 · 43.64 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2021-08-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 24.2 萬/坪總 555 萬 2021-06-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 20.3 萬/坪總 1,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。