臺中市北區光大街153號
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 29.1 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物63.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 水源段 348-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
光大街中位 15.9
北區 2019 年中位 20.1
比光大街中位 高 83%比北區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,958 萬
+32%
2026 年推估2,593 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。