臺中市梧棲區仁美街255巷39號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物51.79 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 梧棲段 3016-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
仁美街中位 14.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 28%比梧棲區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+56%
2026 年推估1,514 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。