臺中市西屯區福科路428巷48號
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 15.4 萬/坪 × 194.74 坪
權狀坪數194.74 坪
主建物174.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 194.74 坪
└ 主建物 174.04 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 75.67 坪
0 坪194.74 坪
土地坐落 民安段 850-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比福科路中位 低 49%比西屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,093 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。