臺中市西屯區永昌街92號5F/6F

2024-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,088 萬 30.4 萬/坪 × 35.74 坪

權狀坪數35.74 坪

主建物21.34 坪

公設比33.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 35.74 坪

└ 主建物 21.34 坪

└ 公設等 14.4 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪35.74 坪

土地坐落 中仁段 506 地號

價格拆解

成交總價1,088 萬

扣車位後房價1,088 萬

單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 27.8

永昌街中位 19.1

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 9%比永昌街中位高 59%比西屯區 2024 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,088 萬

-6%

2026 年推估1,028 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）218 萬

貸款（8 成）870 萬

每月月付32,609 元

30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。