臺中市沙鹿區民族路一段2巷100弄17號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 17.5 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物44.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 鹿寮段 837-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
民族路一段中位 17
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 高 3%比沙鹿區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+51%
2026 年推估1,369 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路一段2巷100弄15號 24.5 萬/坪 民族路一段2巷130號 16.8 萬/坪 民族路一段2巷100弄11號 17.1 萬/坪 民族路一段2巷100弄13號 17.3 萬/坪 民族路一段2巷100弄2號 17.9 萬/坪 民族路一段2巷100弄5號 17.1 萬/坪 民族路一段2巷100弄8號 18.5 萬/坪 民族路一段2巷112號 15.5 萬/坪 民族路一段2巷116號 17 萬/坪 民族路一段2巷118號 16.4 萬/坪 民族路一段2巷120號 15.8 萬/坪 民族路一段2巷122號 15.3 萬/坪 民族路一段2巷126號 15.8 萬/坪 民族路一段2巷128號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。