臺中市豐原區豐原大道一段625街85號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24.5 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 73.34 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 三和段 63-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
豐原大道一段中位 25.8
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐原大道一段中位 低 5%比豐原區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,198 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。